Appartement à vendre

169900€

2 chambres 85 mètres carrés

Immoweb code : 20589901
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
85 mètres carrés habitables
Étage : 1

Description

Appartement deux chambres, garage, jardin.

À deux pas de toutes les commodités, nous vous présentons ce charmant appartement en excellent état général d’une superficie habitable de 85 m². Situé au premier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété composée de seulement 2 appartements, ce bien se compose comme suit : un hall d’entrée (6 m²), un vaste séjour lumineux de 28 m², une cuisine équipée (taque, four, hotte, lave-vaisselle) de 8 m², une salle de douche (2021) avec douche et lavabo, un débarras / chaufferie de 3 m², et deux chambres de 9 m² et 13 m².
Au rez-de-chaussée, l’appartement dispose également d’un garage privé, d’une buanderie et d’un charmant jardinet idéalement orienté.
Concernant les détails techniques, le bien est équipé d’une porte d’entrée sécurisée, d’un chauffage central individuel au gaz (chaudière de 2014), d’une installation électrique conforme (compteur monohoraire), de châssis double vitrage PVC (2015) avec volets à l’arrière et d’une toiture en bon état (2018). PAS de charges de copropriété.
PEB indice D (n° 20240705017785).
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Libre à l'acte.
RC net : 871 €.
Prix demandé : 169.900 €.
TEL 0477/64.69.38 (Angelo Ponente) ou 0495/92.21.67 (Laura Ponente).
Informations non contractuelles.

Général

Étage 1
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 85 mètres carrés
Surface du salon 28 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 8 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 9 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 1
Buanderie Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du jardin 30 mètres carrés

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 318 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20240705017785
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 27676 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 169900 €
Revenu cadastral 862 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : ECO-IMMO (509056)

ECO-IMMO (IPI 509056)

Adresse Rue de la Station 3
4430 - Ans
Site internet http://www.ecoimmo.be
Référence externe 6622305

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